Almanya’da Emlak ve Gayrimenkul İşlemleri Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Lumiyol Consultancy’den Profesyonel Rehber

Almanya’da emlak ve gayrimenkul işlemleri, Türkiye’deki uygulamalardan oldukça farklı bir yapıya sahiptir. Bu alanda tecrübesizce hareket etmek, zaman ve para kaybına neden olabilir.
Lumiyol Consultancy olarak, Almanya’da emlak ve konut satın alma süreçlerinde size A’dan Z’ye profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Almanya’da Ciddi Bir Konut Problemi Var

Öncelikle bilinmelidir ki, Almanya özelinde ve Avrupa genelinde ciddi bir konut arz problemi yaşanmaktadır. Bu durum, uygun fiyatlı evlerin hızla satılması ve çoğu zaman ilan fiyatlarının üzerinde tekliflerle alıcı bulması anlamına gelir.

Ev satın alma sürecinde kullanılan en popüler platformlardan biri, Immobilienscout24.de adlı web sitesidir. Portföyler bu platform aracılığıyla kamuya açık şekilde satışa sunulmaktadır. Ancak, bu platformda yer alan evlerin büyük kısmı önceden organize edilmiş alıcılarla hızlıca el değiştirebilmektedir. İşte bu noktada, Lumiyol Consultancy gibi yerel piyasayı yakından tanıyan bir danışmanlık firmasıyla çalışmak büyük avantaj sağlar.

Alıcı ve Satıcı Emlak Danışmanları Ayrıdır

Almanya’da sistem şu şekilde işler:

• Käufermakler (Alıcı emlakçısı)

• Verkäufermakler (Satıcı emlakçısı)

Yani, alıcıya ve satıcıya farklı emlak danışmanları hizmet verir. Bu, sürecin daha profesyonel ve şeffaf ilerlemesini sağlar. Lumiyol Consultancy olarak, alıcı tarafında sizi temsil eder; ev bulma, teklif verme, müzakere ve satın alma süreçlerinde tüm iletişimi biz yürütürüz.

%100 Konut Kredisi (Immobilienfinanzierung) Kullanma İmkanı

Maaş koşullarınız ve iş sözleşmenize bağlı olarak, Almanya’da birçok banka size %100’e kadar konut kredisi sunabilmektedir.
Lumiyol Consultancy, Almanya’daki birçok finans kuruluşu ve kredi sağlayıcı ile doğrudan iletişim halindedir ve sizin adınıza en uygun kredi teklifini araştırıp, başvuru sürecinde destek olur.

Noter masrafları ve emlak danışmanlığı hizmet bedeli ise genellikle alıcı tarafından ayrıca ödenir. Bu kalemler için de şeffaf bir maliyet planı tarafımızdan sağlanır.

Fiyatlar Genelde İlan Fiyatının Üzerine Çıkar

Özellikle 250.000 Euro altındaki veya buna yakın fiyatlardaki evler, çoğunlukla ilan fiyatının üzerinde bir fiyata satılmaktadır.
Bu nedenle teklifi nasıl ve hangi koşullarla vereceğiniz, ev alım sürecindeki başarınızı doğrudan etkiler.
Lumiyol Consultancy olarak, teklif sürecinizi titizlikle planlar; satıcı emlakçısıyla olan iletişimimizi profesyonelce yönetiriz.

Neden Lumiyol Consultancy?

• Almanya emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.

• Yerel Alman emlak ofisleri ve profesyonel emlakçılarla aktif iletişim halindeyiz.

• Konut kredisi (Immobilienfinanzierung) firmalarıyla güçlü bir ağımız var.

• Her müşteri için kişiselleştirilmiş çözüm üretiyoruz.

• Türkçe, İngilizce ve Almanca dil desteği ile süreç boyunca sizi yalnız bırakmıyoruz.

Lumiyol Consultancy, Almanya’da ev satın almak isteyen bireyler için sadece danışman değil, aynı zamanda güvenilir bir yol arkadaşıdır. Eğer siz de Almanya’da ev almayı düşünüyorsanız, sürecin hiçbir aşamasında yalnız kalmadan profesyonel destek almak istiyorsanız, bizimle iletişime geçin.

📍 Berlin merkezli ofisimizle, Almanya’nın tüm bölgelerinde hizmet veriyoruz.

Almanya'da Emlak ve Gayrimenkul İşlemleri